■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩５分■東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅まで徒歩１７分
■建物面積：８７．９３平米の３ＬＤＫタイプ新築戸建
■土地面積：７７．５９平米（２６．５９坪）、カースペース１台分あり
■保育園まで徒歩３分以内でお子様の送り迎えを軽減■小学校まで徒歩３分以内でお子様も安心通学
■スーパーまで徒歩５分以内でお買い物も便利
■ＢＥＬＳ省エネ住宅■フラット３５Ｓ利用可能■３０年長期サポートサービスあり
■保育園まで徒歩３分以内でお子様の送り迎えを軽減
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■家族でゆったりと寛げる１７帖のＬＤＫ
■開放感のあるカウンターキッチン
■建物面積：８７．９３平米の３ＬＤＫタイプ新築戸建
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■土地面積：７７．５９平米（２６．５９坪）、カースペース１台分あり
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室乾燥付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■１階の納戸（洋室仕様）９．４１帖、ウォークインクローゼット付きです。
■１階の納戸（洋室仕様）９．４１帖、ウォークインクローゼット付きです。
■ＢＥＬＳ省エネ住宅■フラット３５Ｓ利用可能
■３０年長期サポートサービスあり
板橋区立上板橋第二小学校 徒歩３分
板橋区立上板橋第二中学校 徒歩１３分
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩５分
7499万円
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価格
7499万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩５分の立地！ 建物面積：８７．９３平米の３ＬＤＫタイプ新築戸建！ ＢＥＬＳ省エネ住宅！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
■建物面積：８７．９３平米の３ＬＤＫタイプ新築戸建
■土地面積：７７．５９平米（２６．５９坪）、カースペース１台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■家族でゆったりと寛げる１７帖のＬＤＫ
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室乾燥付き
■ＢＥＬＳ省エネ住宅
■フラット３５Ｓ利用可能
■３０年長期サポートサービスあり
■保育園まで徒歩３分以内でお子様の送り迎えを軽減
■小学校まで徒歩３分以内でお子様も安心通学
■スーパーまで徒歩５分以内でお買い物も便利
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩５分
■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩１４分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅まで徒歩１７分
物件概要
| 価格 | 7499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | ||
| 交通 | 有楽町線小竹向原駅 徒歩5分 西武有楽町線新桜台駅 徒歩14分 有楽町線千川駅 徒歩17分 |
||
| 土地面積 | 77.59m2（23.47坪） | ||
| 建物面積 | 87.93m2（26.59坪） | ||
| 接道状況 | 北側 3.80m 私道 接面2.23m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH24-10-1258号 | 築年月 | 令和7年3月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 陽当り良好 24時間換気システム 眺望良好 節水型トイレ 浴室乾燥機 フルオートバス 洗面室収納 ペアガラス 複層ガラス 複数路線利用可 省エネ給湯器 バス1坪以上 浄水器 浴室に窓 ディンプルキー 食器洗機 シャッター雨戸 外壁サイディング カウンターキッチン I型キッチン 床暖房 LDK15帖以上 各室収納スペース Ｗクローゼット 閑静な住宅街 全室2面採光 即引渡可 | ||
| 制限事項・備考 | 第二種高度地区、準防火地域、協定地部分：約０．１６平米（持分１分の１）あり ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立上板橋第二小学校 230m 板橋区立上板橋第二中学校 1050m ローソン 小竹向原駅前店 300m オーケー 小茂根店 370m オリンピック小竹向原店 400m 東京武蔵野病院 470m ひまわりベビールーム小竹向原 260m さくらさくみらい小竹向原 220m 武蔵野音楽大学第二幼稚園 480m ドリトル動物病院 380m 板橋区役所 地域センター 大谷口 1100m 根の上遺跡緑地 300m 小茂根三丁目緑地 650m にじいろ保育園小茂根 170m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6061738 |
| 情報更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新日 | 2025年5月15日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月15日 | ||
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